1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市東灘区
55.9万円/㎡
前年比+74.9%
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メゾン本山中町
兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,206万円
68.1万円/㎡
3,878
4,096
4,315
4,533
AI査定結果
推定相場価格
4,206万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,096万円〜4,315万円
66.3万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾン本山中町
4,170万円（67.5万円/㎡）/ 2階 / 61.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,680万円 | 49.4万円 | 2階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 4,170万円 | 67.5万円 | 2階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,490万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 64.2万円 | 2階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 4,380万円 | 58.8万円 | 2階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,580万円 | 61.5万円 | 2階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 5,000万円 | 67.2万円 | 2階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | メゾン本山中町 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,170万円 | 67.5万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/09 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,750万円 | 65.5万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2023/09/17 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅13分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/15 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.86㎡ | 1LDK+ | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/07 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,880万円 | 54.8万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/11 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,080万円 | 66.9万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/15 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/11 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/20 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 4,480万円 | 60.4万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/22 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 4,290万円 | 59.4万円 | 72.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/12 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.86㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/19 | ネオ・ディ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅9分 | 4,850万円 | 68.8万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/26 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2026/05/25 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,998万円 | 78.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市東灘区では74.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.8%割高です。
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